När du investerar genom Delhem

Du äger andelar i ett svenskt SPV (Special Purpose Vehicle) som i sin tur äger fastighetens lagfart. Det är en trygg och transparent struktur som gör det möjligt för många investerare att samäga en fastighet på ett juridiskt korrekt sätt.

Varför vi använder SPV:er

🏛 Juridisk struktur: Svensk lag tillåter inte hundratals ägare direkt på en lagfart. Genom att använda ett SPV kan vi möjliggöra delägarskap för många samtidigt.

🛡 Ditt skydd: Som aktieägare i SPV:t är din ägarandel juridiskt bindande och alltid proportionerlig mot din investering.

⚙️ Smidig förvaltning: Delhem sköter administrationen – från hyresavtal till drift och underhåll – så att du kan fokusera på avkastningen.

Viktiga egenskaper

✅ Digitala aktiebrev (utfärdas inom 2 veckor)
✅ Full transparens (årlig revision och investerarrapporter)
✅ Likviditet (möjlighet att sälja dina andelar via Delhems marknadsplats)

Exempel: Investering på 50 000 SEK i en bostadsfastighet i Stockholm

• SPV:t köper fastigheten (lagfarten registreras i SPV:ts namn, t.ex. Delhem SPV 123 AB).

• Du äger 5 % av andelarna (om det totala investeringsbeloppet är 1 000 000 SEK).

• Du får 5 % av hyresintäkterna (t.ex. 2 500 SEK/månad vid 50 000 SEK i totala hyror).

• Du kan sälja dina andelar när du vill via plattformens exitmöjligheter – utan att hela fastigheten måste säljas.

Varför investerare litar på modellen

🔒 Trygg: Svensk bolagsrätt ger starkt skydd för aktieägare
📈 Flexibel: Börja smått (från 1 000 SEK), sälj när det passar dig
🤝 Rättvis: Alla investerare har samma villkor – inga gräddfiler